Propriété 18ème siècle 5 chambres, dépendances dont gite, terrain clos, piscine, spa, au calme, 10mn Angouleme

Description

Maison bourgeoise 295m² avec grands volumes possédant 5 chambres, 3 salles de bains, un gite attenant, plusieurs dépendances, dont fournière et salle de sports, piscine avec pool house, spa de nage à contre-courant, espace parking, le tout sur beau terrain clos sans vis-à-vis avec vus sur campagne environnante Grande et lumineuse ancienne propriété de la fin du 18e siècle, en excellent état, offrant de très beaux volumes La maison principale de 266m² habitables, entièrement rénovée se compose, au rez de chaussée : - Hall d?entrée (21m²) - Espace salon/salle à manger (38m²) avec cheminée, double exposition - Espace cuisine dinatoire (33m²), double exposition, communiquant avec une seconde entrée donnant sur buanderie (12m²) et WC avec lave mains (5m²) Le palier du premier étage dessert 2 chambres (19 et 18,7m²), une salle d?eau avec WC (6,5m²) ainsi qu?un espace parental composé d?une chambre de 20m² et sa salle de bains attenante avec espace dressing (12,6m²) Le palier du second étage faisant également office de bureau dessert 2 grandes chambres (21,7 et 20,7m²), une salle d?eau avec WC (9,2m²) ainsi qu?un espace grenier de 30m² pouvant être facilement aménageable (fenêtres double vitrage) Attenant à la maison un espace gite de 29m² composé d?une grande chambre plus salle d?eau et WC séparés. Cet espace pourrait être agrandi sur un garage fermé attenant d?environ 20m² Le reste des dépendances se composent de : - Une grange de 46m² faisant office de salle de sports - Une grange de 74m² avec sa chaudière à pellets - Une grange d?environ 50m² - Une fournière (17m²) avec son four à pain et son espace bar - Un grand carport de 45m² - Piscine 12x5m au chlore, sécurisée avec pool house et douche solaire - Une cave sous toute la maison avec espace toilettes pour la piscine - Un spa nage à contre-courant Chauffage central avec chaudière à pellets Tout à l?égout Fibre internet Puits en eau et citerne de récupération des eaux de pluies Commerces (boulangerie et bar/restaurant) à 2mn à pieds Angoulême centre et sa gare LGV à 15mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr