? EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de plain-pied – 118 m² – Saint-Barthélemy-de-Vals

Description

À la recherche d'une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant calme et proximité immédiate des commodités ? Située au coeur de Saint-Barthélemy-de-Vals, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement adapté à la vie de famille. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose actuellement de : * 4 chambres * une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée pour le stockage, permettant d'envisager la création d'une 5e chambre ou d'une suite parentale * un séjour lumineux d'environ 30 m² * une cuisine indépendante * une salle d'eau * un WC séparé * une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'un jardin plat, clos et agréable de 530 m², offrant un bel espace pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Un grand garage, mitoyen avec la maison voisine, complète l'ensemble. Les atouts du bien * Maison entièrement de plain-pied * 4 chambres avec possibilité d'une 5e * Chauffage au gaz de ville * Chaudière récente de 2023 * Poêle à bois * DPE C * Mitoyenneté uniquement par le garage * Terrasse plein sud * Jardin plat et entièrement clos * Situation calme au fond d'une impasse Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser et personnaliser la maison selon leurs envies. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du village de Saint-Barthélemy-de-Vals, avec les écoles accessibles en seulement 2 minutes à pied et les principales commodités à proximité. Son emplacement au fond d'une impasse permet de profiter d'un environnement calme, tout en restant proche des services du village. À quelques minutes également du futur échangeur de l'A7, elle offrira un accès facilité aux grands axes, avec Lyon accessible en environ 45 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin, une vie de plain-pied et la possibilité de créer un intérieur à son image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) (réf. 605613 ) Nom du négociateur : QUENSON Eugenie