Magnifique appartement de type T2 de 36 m² avec loggia dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur

Description

Sur la commune d'Argelès sur mer à 350 m de la plage, venez découvrir non loin des commerces et du sable fin de cette station balnéaire prisée et recherchée, un magnifique appartement de type T2 de 36 m² avec une loggia de 5 m² , il est situé au second étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Cet appartement est proche de la plage et contient tous les atout pour un investissement locatif et/ou premier achat !!! l'appartement est vendu entièrement meublé... Il se compose: D'une belle entrée desservant un salon/cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une belle loggia fermée de 5 m², un coin nuit et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant sont également présent dans l'appartement. Les charges de copropriété sont de 119 euros par mois et elles comprennent: -l'entretien et accès a la piscine -l'entretien de la résidence La résidence est sécurisée et fermée (accès par badge ou code). La location est très intéressante pour un rendement important il n'y as rien de mieux que ce logement. A visiter sans tarder !!! Budget 136 600 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid Précision localisation : plage