Maison familiale, ou bureaux, 8 pièces, lumineuse, au calme – Avec piscine, jardin, jacuzzi, terrasses, grand espace de vie, gra

Description

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Toulouse, venez découvrir cette agréable maison familiale, lumineuse, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'arrivée, vous serez séduits par sa vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie paisible. Niveau principal: -Une Entrée, -Un vaste séjour chaleureux baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, et un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison, -Une cuisine ouverte entièrement équipée, -2 chambres avec rangements, -Un bureau, -Une Salle d'eau, -Un WC indépendant. -Un balcon filant Au rez-de-chaussée: Un espace indépendant particulièrement fonctionnel comprenant; -Une grande pièce polyvalente avec baie vitrée pouvant servire de salle de jeux / d'espace cinéma/ de salle de sport ou espace profession libérale ou bureau, -3 chambres supplémentaires, -Un grand couloir avec de nombreux rangements, -Une salle d'eau avec WC, -Une buanderie, -Une cave. Extérieurs: Le jardin, intime et arboré, invite à la détente avec: -Piscine sécurisée, -jacuzzi sous terrasse couverte, -Atelier indépendant dans le jardin, -Portail automatisé, -Stationnement pour 2 véhicules, Un jardin agréable et bien aménagé. Les + qui font la différence: -5 chambres + bureau -Grand séjour avec plafond cathédrale -Poêle à bois -Piscine et jacuzzi -2 grandes terrasses couvertes -Atelier indépendant locale vélos -Nombreuses possibilités d'aménagement. -A proximité des écoles, commerces 5 minutes et transports en commun. Accès rapide vers Toulouse,Colomiers ou Auch. Sortie 7 de la N124. Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder! Cette annonce référence 342663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FLORE DE BOYER MONTEGUT