Propriété de charme au coeur des Baronnies, au calme absolu, avec fort potentiel

Description

En exclusivité, à seulement 30 minutes de Bagnères-de-Bigorre, au coeur des Baronnies, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Véritable havre de paix, cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, son potentiel et son cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de nature, de sérénité et de projets de vie inspirants. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et accueillante, ainsi que d'une seconde bâtisse offrant de multiples possibilités d'usage. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, pleine de charme et d'authenticité, où il fait bon partager les repas, un salon-séjour convivial, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres lumineuses, elles aussi équipées de rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La seconde bâtisse complète harmonieusement l'ensemble avec un grand garage, un atelier avec rangements, une terrasse couverte aménagée en véritable espace de vie avec coin repas et ventilateur, ainsi qu'un studio cocooning disposant d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes sèches. Cet espace indépendant ouvre la voie à de nombreux projets : accueil d'amis ou de famille, location saisonnière, activité Airbnb, espace de travail ou atelier créatif. À l'extérieur, le terrain arboré de 8 300 m² constitue un atout majeur. Déjà aménagé avec soin, il accueille une serre, des potagers, des vergers, un poulailler ainsi qu'un petit chalet avec terrasse, dans une atmosphère naturelle et inspirante. Ici, tout invite à imaginer un mode de vie plus autonome, plus doux, plus proche de la nature. Le bien offre également un joli potentiel de développement, notamment pour un projet d'hébergement touristique avec plusieurs petits chalets, ou pour une vie tournée vers l'autosuffisance. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Ce bien rare séduira autant les acquéreurs en quête d'une résidence principale de caractère que les porteurs de projet recherchant un lieu à fort potentiel dans un cadre préservé. Un bien atypique, authentique et inspirant, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JEREMY FELIX