Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Benoît Gerault vous propose: CHAVANOD - APPARTEMENT - T2 40M² / 53 m2 - GARAGE & PARKING - Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2012 à dimension familiale, cet appartement de type 2 d'une surface de 40 m2 carrez et 53 m2 au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards distribuant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 7 m2 exposée Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur, une chambre avec placards aménagés et une salle de bains avec wc. En annexes, le bien dispose d'un stationnement privatif extérieur ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol de 18 m2 équipé d'un point lumineux. La copropriété - édifiée dans une impasse - bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités - école, commerces, bus. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.2€ par mois (soit 1070.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 40 - Surface totale : 40.52 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1