Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Marine Orieux vous propose: À deux pas du marché de Quintaou, au cOEur d'un quartier recherché d'Anglet, découvrez ce charmant T2 de 52 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Exposé ouest, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de WC séparés. Une cave d'environ 3 m² et un local à vélos complètent ce bien, un véritable atout pour profiter des nombreux aménagements cyclables du secteur. L'appartement est vendu sans place de stationnement privative. Le stationnement est toutefois aisé dans les rues à proximité de la résidence. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le marché de Quintaou, les commerces, les établissements scolaires et universitaires, les transports en commun et les services du centre-ville d'Anglet. Les plages et les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 52 - Surface totale : 52 - Surface du balcon : 6.74 - Nbre. d'étages : 7 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Gardien