Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Pierre Vignaud vous propose: Nouvelle exclusivité À seulement 3,5 km du bourg de Mornac, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 60, implantée sur un agréable terrain arboré de plus de 3 500 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une véranda et d'un espace cellier / buanderie / chaufferie. L'ensemble est complété par un double garage, une dépendance de plus de 40 m² et une terrasse. Caractéristiques : - Huisseries PVC double vitrage et volets bois - Fosse septique de 7 ans - ok - Chauffage fuel - Conso annuelle 1400L env. - Cheminée ouverte bois - Cumulus 2025 - Couverture 2009 - VMC 3 ans - Tableau électrique 3 ans - Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Superficie terrain : 3528 - Surface terrasse : 20 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse