LEOGNAN BOURG - maison contemporaine de plain pied avec double garage

Description

LÉOGNAN BOURG - Proche commodités Envie d'une vie de famille à deux pas du centre de Léognan ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2002, nichée au coeur d'un jardin arboré et fleuri de 1 130 m². Une opportunité sur le secteur ! Espace jour : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour traversant d'environ 53m2 (double exposition) baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante et dînatoire (avec cellier/buanderie attenant) donne un accès direct à une belle terrasse couverte avec barbecue intégré. Idéal pour vos déjeuners d'été en famille ! Côté nuit, un dégagement sépare parfaitement l'espace nuit pour le calme de chacun : une suite parentale privative de 27 m² avec son dressing et sa salle de bains mixte (baignoire, douche et WC). 3 autres chambres lumineuses avec placards. Une seconde salle de bains (baignoire + douche) et des WC indépendants. Double garage d'environ 39m2 avec accès direct à la maison + allée en enrobé pour plusieurs véhicules. Portail motorisé, volets roulants électriques, vide sanitaire (idéal pour le stockage). Une maison parfaitement pensée, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du bourg de Léognan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Magali GUNTHER 06X16X99X54X03 ou l'agence 05X56X33X00X00 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1130 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1756