MONTREUIL - APPART F2 42.21 M² - TERRASSE 7.70 M²

Description

EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTE ... MONTREUIL - Rue Brulefer, Quartier Branly-Boissière A proximité immédiate du futur tramway T1 et à seulement 13 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42,21 m², situé au sein d'une résidence récente de 2019, encore couverte par la garantie décennale. Implanté au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée avec dressing, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 7,70 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif, situé sur le palier, complète ce bien. Les + : - Résidence récente (2019) sous garantie décennale. - Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. - Ascenseur. - Cellier privatif. - A proximité des transports, commerces et commodités. - Disponible immédiatement. - DPE : C, gage d'une bonne performance énergétique. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite en 360 ° est disponible, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/9f6e2c178cec46e18dd97f46c5048b1a/ (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 19.26 Année de construction : 2019 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4202 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/9f6e2c178cec46e18dd97f46c5048b1a/ * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/9f6e2c178cec46e18dd97f46c5048b1a/ * Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/9f6e2c178cec46e18dd97f46c5048b1a/ * Vidéo : https://tour.giraffe360.com/9f6e2c178cec46e18dd97f46c5048b1a/