Prébendes - À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéal....

Description

Prébendes - À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au coeur de Tours, dans le quartier prisé des Prébendes. Avec une superficie de 20 m², cet espace optimisé est parfait pour un jeune actif ou un étudiant en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté à l'ouest, qui vous offre une belle vue sur le quartier. Le salon, convivial et chaleureux, est idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, fonctionnelle, vous permettra de vous préparer en toute sérénité. L'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité immédiate du collège et de la gare. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours ! Photos modifiées par l'IA. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 508,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 529,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 60,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.