À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé A....

Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé Avenue de l'Europe à Essey-les-Nancy, dans un cadre de vie agréable et paisible. Niché au troisième étage d'une résidence moderne, cet espace d'environ 70 m² a été entièrement rénové avec soin, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, offrant une transition harmonieuse vers le reste de l'appartement. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, où vous trouverez des appareils tels qu'un four, des plaques de cuisson et une hotte, le tout complété par des mobiliers modernes. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à la praticité de ce bien. Un grand balcon vous invite à savourer des instants de tranquillité en plein air, tout en offrant une vue agréable sur les environs. De plus, un garage en sous-sol, disponible et indissociable, constitue un atout indéniable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité (55 € de plus par mois). La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le système de chauffage individuel électrique, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, situé dans un quartier résidentiel, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 894,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 782,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 213,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 065 et 1 441 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.