T4 HOTEL DE VILLE TRES CENTRAL QUARTIER PRISE RUE TRES CALME

Description

4 rue Alsace Lorraine. Emplacement privilégié, au calme, proche de tout. Bel appartement cosy et traversant, offrant un beau double séjour exposé Est (40 m²) 2 belles chambres ensoleillées (13.62 et 12.7 m²) exposées Ouest sur cours sans vis à vis avec vue dégagée. Une belle cuisine de 12.56 m² , une salle de douche, toilettes séparées avec un lavabo pour plus de confort. Un cellier ou grand dressing de 2.59 m² La taille de la pièce à vivre permet la création d'une 3ème chambre. Le chauffage est individuel au gaz avec possibilité de se chauffer au bois. Porte blindée, emplacement idéal et recherché en coeur de ville et au calme. 5 mns à pied d' écoles publiques, et privées (maternelle, primaire, collège et lycée privé à 5 minutes à pied). Charges 120 euros par mois 19 lots pas de procédure en cours. Pour le chauffage, la production d'ECS et le refroidissement D selon informations 2024 Consommation réelle : 168 kWhEP/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement D normes 2024 Estimation des émissions : 36kg éqco2/m2.an Plus de photos sur demande. Une photo utilise l'IA pour l'ameublement, l'appartement étant vide.