À LOUER : Charmant Appartement T2 meublé à Avignon, sect....

Description

À LOUER : Charmant Appartement T2 meublé à Avignon, secteur centre-ville intra-muros proche des Halles et de toutes commodités. Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au coeur d'Avignon, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 37.5 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine est aménagée, tandis que le salon lumineux de 22.09 m² offre un cadre parfait pour se détendre. Vous apprécierez également la chambre cosy, propice à des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Internet est compris dans la provisions sur charges. L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 2 appartements. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Naturalia, pour vos courses quotidiennes. Vous êtes à proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Frédéric Mistral à quelques pas. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École supérieure d'art d'Avignon et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de balades, le quartier regorge de boulangeries artisanales comme "La fabrique des saveurs" et "Maison Violette", parfaites pour savourer des douceurs locales. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !. Loyer de 542,87 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 563,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 489,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 113,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 624 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.