À LOUER : Appartement rénové T4 situé au coeur de la vill....

Description

À LOUER : Appartement rénové T4 situé au coeur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 74 m² se trouve au neuvième étage d'un immeuble de onze étages, offrant ainsi une vue dégagée et agréable. L'appartement est idéal pour une famille ou un groupe d'amis, avec ses quatre pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie convivial, tandis que les deux balcons ajoutent une touche de confort et d'extérieur, parfaits pour se détendre ou prendre un café en plein air. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Pour votre commodité, un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Situé à proximité des lycées, collèges et commerces, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 158,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 897,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 832,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 227,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.