-- Superbe T2 avec terrasse proche toutes commoditées

Description

Découvrez ce superbe appartement dans une résidence neuve idéalement située - frais de notaire offerts ! (*) Bénéficiez des avantages du Prêt à Taux Zéro 2025 et économisez jusqu'à 14,5 % sur le prix de votre appartement grâce à la TVA réduite. (Conditions en agence - étude de financement gratuite) Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jonathan Legrand ________________________________________ UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement quelques minutes du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, la résidence se situe dans le quartier en plein essor Ivry-Confluences. Vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, place Gambetta animée, ainsi que de nombreux espaces verts et aménagements piétons pour vos moments de détente. Un cadre de vie dynamique et familial, tourné vers l'avenir, idéal pour concilier confort et praticité. ________________________________________ UN APPARTEMENT BIEN CONÇU Bonaparte Promotion vous propose ce magnifique appartement 2 pièces exposé sud et ouest, situé au 3? étage d'une résidence de standing. D'une surface de 47 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : *Un séjour confortable avec cuisine ouverte de 25 m² *Une chambre spacieuse de 12 m² *Une salle d'eau avec WC *Une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme ________________________________________ UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports : *Bus (lignes 25, 125, 180, 323, 325) - arrêt Maurice Gunsbourg à 1 min à pied *Métro : ligne 8 (École Vétérinaire) à 14 min à pied et ligne 7 (Mairie d'Ivry) à 20 min *RER C : gare d'Ivry-sur-Seine à 20-25 min de marche ou quelques minutes en bus *Accès routiers rapides : boulevard périphérique (Porte d'Ivry, Porte de Bercy) et autoroute A4 À noter : le futur tramway T Zen 5 passera au pied de la résidence et reliera le 13? arrondissement de Paris à Choisy-le-Roi, renforçant encore la valeur patrimoniale du quartier. ________________________________________ LES ATOUTS DE L'IMMOBILIER NEUF *Prestations modernes et soignées *Frais de notaire réduits à 2,2 % *Norme RE 2020 (seuil 2025) *Isolation thermique et phonique renforcée *Eau chaude et chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain *Faibles charges grâce à une construction basse consommation *Garantie décennale *Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Faites confiance à un expert reconnu de l'immobilier neuf. Grâce à notre présence nationale et à plus de 15 années d'expérience, Bonaparte Promotion vous assure un suivi sur mesure, un accès direct aux prix promoteur et un catalogue étendu de résidences neuves en Île-de-France et ailleurs en France. ________________________________________ (*) Offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours. Appartements disponibles du T2 au T4 dans cette résidence Livraison prévue pour le 4? trimestre 2027 Image à caractère illustratif. ________________________________________ Contactez dès maintenant votre conseiller Bonaparte Promotion, Jonathan Legrand, Précision localisation : Ivry Confluences