? COUP DE COEUR ! Maison récente de 136 m² avec terrain clos de 722 m² – Fort potentiel – Gibourne (17)

Description

Vous recherchez une maison récente à personnaliser selon vos goûts dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Gibourne, commune paisible de 107 habitants, cette maison construite en 2025 offre 136 m² habitables sur un terrain clos de 722 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 71 m² regroupant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composition de la maison Pièce de vie salon/cuisine : 71 m² Chambre de 12 m² à terminer Chambre de 25 m² à terminer (isolation, placo, bandes, peinture et sol) Chambre de 17 m² à terminer Salle d'eau de 11 m² avec douche et WC (bandes de placo et peinture à prévoir) Annexe indépendante de 57 m² Ancien garage aménagé comprenant : Une grande pièce principale Une chambre Idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un atelier ou un projet locatif. Travaux restant à réaliser Assainissement individuel à finaliser : fosse déjà posée et raccordée, épandage à terminer (tout le matériel est acheté et disponible) Consuel définitif à prévoir Compteur électrique conforme aux normes Chauffage poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, des radiateurs électriques sont en suppléments. Les + qui font la différence Construction récente de 2025 Terrain entièrement clos de 722 m²Aucun vis-à-vis Fibre optique installée Très beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Arrêt de bus devant la maison Environnement calme et verdoyant Possibilité de personnaliser les finitions à votre goût Situation idéale 7 km de Matha et de toutes les commodités (commerces, services, écoles de la maternelle au collège) 18 km de Saint-Jean-d'Angély 1 heure des plages de la côte Atlantique Une opportunité rare pour acquérir une maison récente avec de grands espaces, une annexe indépendante et la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. COUP DE COEUR ASSURÉ pour les amoureux du calme, de l'espace et des projets à personnaliser ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE GERMAIN