Appartement à vendre Villejust

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 7,20% Appartement T1 d'environ 27,72 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust (91140). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 27/12/2034 Rentabilité brute : 7,20% Composition : * Séjour * Salle d'eau avec WC * Balcon * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 5 222,92€ / an soit 435,24€ / mois * Charges de copropriété : 138,68€ / mois * Taxe foncière : 385€ / an (dont 50€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4162