Marais 2 pièces viager occupé

Description

Paris (75003) Près de l'Eglise St Denys du St Sacrement, logements de 32.70 m² comprenant 2 pièces (fenêtres simple vitrage) séparées par une cloison légère, cuisine (fenêtre double vitrage), salle de bains et une cave en sous-sol. Le logement comprenant actuellement une entrée qui n'est pas comptabilisée dans la surface à vendre, est une partie commune annexée depuis plus de 30 ans, autorisée par le syndic de copropriété de l'époque mais non régularisée en assemblée générale des copropriétaires. L'acquéreur devra à la suite de son achat, soumettre en assemblée des copropriétaires l'achat de cette partie commune d'environ 1,80 m² (voir la photo sur le plan du règlement de copropriété, partie surlignée en jaune), à ses frais exclusifs ou demander la constitution d'une partie commune à jouissance exclusive. Viager occupé par dame de 78 ans. En étage intermédiaire sans ascenseur, cage d'escalier bien entretenue, dans immeuble en pierre de taille. DPE F. Comptant 273 400€ (honoraires 21 990€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5.78% de la valeur vénale libre) sans rente viagère ou comptant 132 000€ (honoraires inclus) et une rente viagère mensuelle de 1031€. Valeur libre 402 000€.