Maison en pierre à rénover 106 m² et dépendance au bord du Lot proche toutes commodités

Description

Au calme mais non-isolé, ensemble en pierre à rénover comprenant une maison d'habitation de près de 110 m² et dépendance non attenante de plus de 70 m² avec accès au Lot qui vous propose de quasi plain-pied: salon / SAM avec cuisine ouverte pourvu poêle granulés et insert bois de près de 33 m², cuisine dînatoire supplémentaire de 17 m², 2 chambres de 11 et 15 m², salle d'eau avec WC / buanderie, deuxième salle d'eau avec WC, cellier et WC indépendant. Escalier intérieur permettant l'accès aux combles isolés en partie aménageables. En extérieur, terrasse dallée orientée nord-est avec belle vue sur la rivière et dépendance avec garage ouvert. Côté confort: Chauffage bois, granulés, convecteurs électriques et clim réversible, huisseries simple et double-vitrage, le tout sur un terrain arboré de plus de 700 m². L'ensemble à remettre aux normes et au goût du jour. A découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595 Surface terrain : 760 m².