Bien à rénover – Maison + T2 loué sur terrain constructible de 1 025 m²

Description

Situé sur la commune d'Arandon-Passins, à seulement 17 km de Crémieu, 22 km de Bourgoin-Jallieu et 68 km de Lyon, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. La maison principale, d'environ 93 m², est entièrement à rénover et comprend une pièce de vie, une cuisine, un WC indépendant, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Un appartement T2 indépendant d'environ 46 m², actuellement loué, complète l'ensemble et constitue un revenu locatif immédiat. L'ensemble est implanté sur une parcelle close d'environ 1 025 m², située en zone UA constructible, avec un garage d'environ 16 m². Les atouts : Bien à rénover offrant un fort potentiel Bâti de bonne qualité Toiture en bon état Terrain clos d'environ 1 025 m² Parcelle située en zone UA constructible Assainissement collectif Garage d'environ 16 m² Écoles maternelle et primaire sur la commune Collège et lycée à Morestel Revenus locatifs grâce au T2 déjà loué Renseignements et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341 Surface terrain : 1025 m².