ARANDON-PASSINS – MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS ET TERRAIN DE 1 025 M²

Description

Une maison, deux logements, plusieurs possibilités pour votre projet immobilier ! À Arandon-Passins, découvrez cette maison d'environ 140 m², composée de deux logements au sein du même bâtiment, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant. Une configuration intéressante pour une famille souhaitant créer sa résidence principale, accueillir un proche ou développer un projet locatif. Le premier logement : un T4 d'environ 93 m² Réparti sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Ce logement, orienté côté terrain, offre de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur confortable, fonctionnel et personnalisé. Le second logement : un T2 d'environ 46 m² Situé dans le même bâtiment, avec son propre accès, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Actuellement en cours de libération, ce logement offre plusieurs possibilités : le conserver pour un investissement locatif, accueillir un membre de la famille ou envisager de réunir les deux logements afin de créer une seule habitation plus spacieuse, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un terrain pour profiter de l'extérieur L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 025 m², offrant de l'espace pour aménager un jardin, un potager, un espace de détente ou des jeux pour les enfants. Un garage d'environ 17 m² complète la propriété. Un projet à façonner selon vos envies La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin de vous aider à identifier les améliorations possibles et à préparer votre projet. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être étudiées selon votre situation. Située à Arandon-Passins, la propriété bénéficie de la présence d'écoles dans la commune et des commerces et services du secteur. Prix : 189 000 € Une maison familiale avec un logement complémentaire, ou demain une seule grande habitation : à vous de choisir le projet qui vous correspond ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341 Surface terrain : 1025 m².