Maison de village 3 pièces • Terrasse 35 m² • Le Cannet Vieux Vi

Description

Au coeur du Vieux-Cannet, dans un environnement calme et plein de charme, venez découvrir cette authentique maison de village de 60 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Cannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un Léger rafraîchissement est à prévoir. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 35 m², véritable prolongement de la maison. Rare sur le secteur, elle offre un espace de vie extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également du double vitrage, d'un DPE classé C, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Située dans le quartier historique et recherché du Vieux-Cannet, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie authentique avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles, ses transports en commun et le parc Pietra Santa accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cette maison saura vous séduire par son charme, son extérieur exceptionnel et son emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Charges annuelles de copropriété :...euros Consommation énergétiques: 154 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre:5 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 910 euros/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1260euros/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Numéro de mandat : 202333 Précision localisation : Vieux Cannet