PEPITE! TERRASSE SUD-EST DE 25M² DANS SECTEUR ULTRA PRISE - VUE DEGAGEE - PREMIUM

Description

**APPARTEMENT UNIQUE À ILLKIRCH ! Hyper-centre * Terrasse de 23 m² * Vue dégagée * Ultra lumineux Offrez-vous un appartement aux prestations haut de gamme, où confort, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots. Situé dans une résidence intimiste, ce bien bénéficie de grands volumes, d'un agencement optimisé sans perte d'espace, d'une exposition idéale et de prestations premium. LA RÉSIDENCE Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Illkirch. Strasbourg accessible en moins de 20 minutes en tram. Résidence intimiste de 47 logements répartis sur deux bâtiments. Conception bioclimatique. Construction conforme à la réglementation RE2020. Ascenseur. Architecture soignée et finitions de qualité. Grand local à vélos. Volumes étudiés pour limiter le vis-à-vis et maximiser la luminosité. Livraison prévue en juin 2029. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Situé à l'avant-dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Grande terrasse de 23 m², exposée Sud et Est. Séjour spacieux et baigné de lumière de 26 m². Deux chambres de 10 m² et 12,5 m². Salle de bains entièrement équipée. WC séparés avec lave-mains. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Volets roulants motorisés. Parquet contrecollé. Logement personnalisable selon vos envies. Faibles charges grâce aux performances énergétiques de la RE2020. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. VIVRE À ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Très recherchée pour sa proximité immédiate avec Strasbourg, Illkirch séduit également par son cadre de vie privilégié. Élue commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants en 2023, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et espaces naturels. Vous profiterez notamment de : nombreux commerces et services de proximité ; établissements scolaires et équipements sportifs ; parcs, pistes cyclables, forêt et lac du Baggersee ; une vie culturelle riche, portée par de nombreuses associations et événements. Un environnement idéal pour vivre ou investir sereinement. LES + BONAPARTE PROMOTION Le plus grand choix de programmes immobiliers neufs dans le Bas-Rhin. Une étude de financement personnalisée offerte. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Aucun frais d'agence. Aucun surcoût. Un accompagnement sur mesure pour trouver le bien qui vous correspond. CONTACT Pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING ?? Précision localisation : Centre-Ville