Maison - 10 pièces - 200 m²

Description

En plein coeur de Sainte-Suzanne, découvrez cette spacieuse maison de plus de 200 m² offrant un fort potentiel d'investissement et/ou d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 815 m² entièrement constructible, située en zone UA, cette propriété se compose de deux appartements F4 indépendants de plus de 100 m² chacun. Chaque logement dispose de son entrée privative ainsi que de sa cour indépendante, garantissant confort et intimité. Son emplacement est un véritable atout : en centre-ville, à moins de 5 minutes de la quatre voies et à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacies, commerces, La Poste, écoles, front de mer, phare de Sainte-Suzanne, etc.). Le terrain, entièrement constructible, offre de nombreuses possibilités : extension, surélévation, division ou nouvelle construction, selon votre projet. À ce jour, l'un des deux appartements est loué jusqu'en 2027, assurant un revenu locatif immédiat. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant habiter un logement tout en percevant des revenus locatifs, ou encore à une famille recherchant une maison avec un logement indépendant. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement patrimonial ou projet immobilier à fort potentiel. Prix honoraires à la charge du vendeur: 546 000 euros Taxe Foncière : 2550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : SOT-1144