MAISON + TERRAIN A BATIR + DEPENDANCE SUR 7,97 ARES - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A ILLKIRCH, nous vous proposons 1 maison, 1 terrain à bâtir avec dépendance à aménager ou à démolir, le tout dans un écrin de verdure donnant sur l'Ill, au calme en impasse et proche du Tram. Ce bien s'adresse à tout type de profil, une famille en maison individuelle ou en bi-famille, une maison familiale souhaitant détacher un terrain à bâtir ou investir dans l'aménagement de logements locatifs, une profession libérale qui peut allier résidence principale et locaux professionnels et/ou un investisseur qui souhaite faire 2 appartements de la maison et aménager et/ou agrandir la dépendance avec le terrain, ou encore détacher le terrain. Maison de type 5 pièces avec 4 chambres d'environ 148m² ou 2 appartements d'env. 75m² sur 7,97 ares. Au sous-sol: Cave complète semi enterrée avec espace chaufferie et porte de service (possibilité de l'aménager en logement) A l\'extérieur : 1 jardin, 1 cour, dépendance. Chauffage mixte gaz/bois par radiateurs fenêtres double vitrage PVC Taxe foncière : env. 633.-€ / an. Prévoir travaux DPE : E CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.-€ et 3013.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 546 500,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 023/26 Votre contact : Mathieu DEIBER Les informations sur l'état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret - APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6713 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.