Maison 4 pièces Villers secteur jardin Botanique

Description

Exclusivité Concordis !!! Proche secteur jardin Botanique à Villers les Nancy ! Maison 4 pièces garage jardin et terrasse. À 5 minutes du jardin Botanique, lycée Stanislas et faculté des sciences !!!!! Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale, mitoyenne des deux côtés édifiée en 1983, offrant 94 m² habitable, sur une parcelle de 228 m² exposée Est Ouest, secteur très calme. Au rez-de-chaussée vous disposerez: D'une entrée avec un placard, d'une première chambre d'environ 10,20 m² permettant de vous rendre sur la terrasse ou le jardin, , d'une salle d'eau avec WC dotée d'une fenêtre, ainsi qu'un vaste garage d'environ 18 m² offrant un accès au jardin ainsi qu'à la terrasse, deux places de stationnement sur propriété en extérieur complètent ce bien. À l'étage: Un dégagement avec placard, un salon séjour traversant d'environ 17 m², une cuisine indépendante meublée équipée d'environ 11 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Au second niveau: Un dégagement avec placard, bénéficiant d'une fenêtre et donnant accès au grenier, offrant deux chambres d'environ 9 m² et 17,60 m² avec la possibilité d'avoir une troisième chambre sur ce niveau, une salle de bains vient compléter ce niveau. Côté extérieur: Vous trouverez à votre disposition, un jardin arboré, ainsi qu'une terrasse de 28 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en bois et PVC double vitrage, persiennes bois, chauffage central au gaz individuel, chaudière remplacée en 2012, tout à l'égout, toiture en bon état, porte d'entrée et portes fenêtres du séjour remplacées en 2023, éligible pour raccordement à la fibre. DPE en D. Visite virtuelle disponible. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 44Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340€ prix indexés sur les années 23. Votre conseiller CONCORDIS : Jean-Charles WERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet Jean-Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 648 255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 9143