T3 Meublé prestige dans le Vieux Lyon

Description

2 RUE DE LA LOGE 69005 LYON. Emplacement exceptionnel en plein coeur du Vieux Lyon (petite rue calme). Magnifique T3 duplex rénové de 118,46 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble du 18ème siècle. AU 1ER NIVEAU: pièce de vie spacieuse de 40 m² avec plafond à la française et murs en pierre, cuisine américaine haut de gamme aménagée et toute équipée, salle-à manger (ou 2ème chambre), WC et rangements. A L'ÉTAGE: grande mezzanine (couchage d'appoint, bureau, salle TV...), chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Beaucoup de charme. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer HC: 1487,97€. Loyer de référence majoré: 2001,97€HC. Provision de charges: 362€ comprenant l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes. Internet offert. DPE E (réalisé le 28/04/2026). Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence 1539,98€ TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit civil (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. . Honoraires de 1 539,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 355,38 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2001.97 €/mois. Loyer de base 1487.97 €/mois. Provision sur charges 362 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 975,94 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4128.00 et 5586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 1675