Ensemble immobilier de 2 maisons à rénover

Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE CHEZ LOGIMM - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER À ENGLEFONTAINE (59530) Au coeur de l'Avesnois, à deux pas de Le Quesnoy et de la magnifique Forêt de Mormal, à 30 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché. Terrain de 1 227 m² 2 maisons - Idéal famille, investissement ou projet professionnel ! 1) Maison principale - 114 m² habitables (semi plain-pied) Elle comprend : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salle de douche, salle de bains, WC, pièce annexe (idéale pour un bureau, une 3ème chambre ou une salle de jeux), grenier aménageable d'environ 70 m². Les + : - Toiture tuiles récente pour l'habitation principale - Châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques (sangle pour cuisine) - Chaudière gaz - Garage de 24 m² - 2 places de stationnement extérieur - Jardin - 2 remises / ateliers - Cave - Tout-à-l'égout DPE du 07/07/26 : classement E. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. 2) Seconde maison indépendante (57 m²) à rénover intégralement Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales, 1 cave. DPE du 07/07/26 : classement G. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. Une véritable opportunité pour : - Accueillir un proche ou créer un logement familial - Réaliser un gîte ou une location - Installer un atelier - Exercer une profession libérale ou une activité indépendante - Réaliser un investissement patrimonial Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible ? Cet ensemble est fait pour vous ! Prix de vente : 158 000 € (frais d'Agence inclus). Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet ! TTC Numéro de mandat : 1761