TOURNEFEUILLE CENTRE - Votre agence Century 21 Open....

Description

TOURNEFEUILLE CENTRE - Votre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente et en exclusivité cette maison de type 5 pièces des années 70 développant environ 145 m² habitables pour près de 180 m² de surface totale, sur une agréable parcelle arborée de 670 m² sans mitoyenneté. Solide, saine et parfaitement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui un formidable potentiel de rénovation et de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image. L'habitation principale se déploie à l'étage autour d'une vaste entrée distribuant un lumineux séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un généreux balcon-terrasse d'environ 25 à 30 m². Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en marbre, témoin du caractère de la construction. Au rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène à un vaste espace pouvant faire office de seconde entrée, complété par une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 37 m². Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille, à une activité libérale ou à un projet de réaménagement contemporain. Idéalement située en plein c½ur de Tournefeuille, dans une rue paisible et recherchée. Un bien rare par son emplacement central, son terrain sans vis-à-vis direct, ses surfaces généreuses et son fort potentiel de valorisation. Prix : 445500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460.0 € et 4760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 145