CAEN SECTEUR ABBAYE AUX DAMES / CANAL MAISON DE VILLE À....

Description

CAEN SECTEUR ABBAYE AUX DAMES / CANAL MAISON DE VILLE À RENOVER HAUT POTENTIEL Votre agence Century 21 Bertin Immobilier vous présente, au c½ur d'une rue paisible et recherchée du quartier Abbaye aux Dames / Canal, cette charmante maison de ville d'environ 54m2 habitables à rénover entièrement, agrémentée d'un espace extérieur privé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce lumineuse de 21m2, un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour un coin bureau ainsi qu'une belle chambre de 12,4m2. L'agencement offre de multiples possibilités d'aménagement, comme la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied ou le transfert de la salle d'eau à l'étage. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable courette et d'un abri de 25 m2. De plus, des options d'extension ou de surélévation sont envisageables pour agrandir la surface. Équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants au rez-de-chaussée, cette propriété offre un stationnement gratuit dans la rue, avec la possibilité d'aménager un parking sur le terrain. Située dans une rue très calme, à 300 mètres du canal départ de la voie verte pour rejoindre Ouistreham en vélo. A 20 minutes à pied du port de plaisance et du centre ville. Parking proche et gratuit. A proximité tabac boulangerie pharmacie et supermarché super U et Castorama Hérouville. Vous aurez accès au bus ligne 20 à 100 mètres du logement et accès au périphérique en 2 minutes. Contactez-nous pour visiter et concevoir votre futur projet ! Prix : 153000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Sophie CHOQUETTE EI, agent commercial (RSAC 800504326) Vue : Rue Surface Salon : 21.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 54