Aix-les-Bains : un air de village se dégage de cette mai....

Description

Aix-les-Bains : un air de village se dégage de cette maison pleine de charme, à l'architecture d'époque, sublimée par des travaux réguliers. Les touches modernes apportées au fil des années n'ont rien enlevé à son caractère d'origine. On plonge dans les volumes. Le regard court sur les planchers en bois, le poêle en fonte et les larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se succèdent : certains sont cachés sous nos pieds, d'autres cohabitent presque avec l'extérieur. L'étage accueille quatre chambres généreuses, de 15 à 19 m². L'une d'entre elles s'ouvre sur un balcon orienté à l'ouest, tandis qu'une autre possède sa propre salle de bains. Le deuxième niveau a lui aussi son lot d'authenticité et ses volumes surprenants : un bureau, une troisième salle d'eau et cette pièce de 40 m² au sol, éclairée par deux fenêtres de toit, avec sa charpente apparente. Qu'en ferez-vous ? Un atelier ? Une chambre ? Une salle de jeux ? L'école est à trois minutes à pied, la maternelle n'est guère plus loin et le bus, accessible à l'arrêt du Pont-Rouge, dessert le collège Garibaldi. Parfaitement au calme, la maison sera le point de départ de vos balades le long du Sierroz, vers le Corsuet ou le lac. Un cadre de vie remarquable à découvrir. 204m² au sol, 187m² habitables. Garage et cave voutée. Prix : 529000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : agréable Surface Salon : 48.51 Nombre Wc : 3 Surface Loi Carrez : 187