Maison À Vendre

Description

Maison de caractère 175 m² avec piscine, terrasse et prestations énergétiques performantes. À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Quartier Le Mathais. Située sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, dans le secteur prisé du Mathais, découvrez cette maison de caractère de 175 m² habitables, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et mène à un superbe espace de vie d'environ 60 m². Pensée comme le coeur de la maison, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un lieu convivial propice aux moments de partage. Le salon, chaleureux et plus intimiste, est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en toute saison. Un bureau aménagé sous rampant, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un cellier complètent cet espace. Le rez-de-chaussée propose également : ? 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et lavabo privatifs ? une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque. ? 1 WC À l'étage, l'esprit authentique de la maison se poursuit avec une touche contemporaine affirmée. Deux chambres sous combles profitent de généreux vélux, tandis qu'une verrière intérieure et une décoration soignée apportent caractère et modernité. Confort et performances énergétiques Construite en pisé et agrandie dans l'ancienne grange réhabilitée, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : - isolation renforcée des murs, de la dalle et des combles - menuiseries PVC double vitrage - larges ouvertures aluminium dans les pièces de vie - chaudière à granulés alimentant plancher chauffant et radiateurs - poêle à bois complémentaire - chauffe-eau solaire de 250 litres - panneaux photovoltaïques générant environ 1 450 € de revenus annuels (contrat de revente jusqu'en 2032). Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse aménagée autour de plusieurs zones de détente. Les atouts Secteur recherché 175 m² habitables 5 chambres + bureau Piscine et grande terrasse Chauffage performant aux granulés Chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques Charme de l'ancien et rénovation contemporaine Environnement calme et résidentiel Une maison rare, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de caractère et de confort moderne. Référence agence : 5079 Nom du négociateur : LAKBIR Si Mohammed