EXCLUSIVITE : VILLEJUIF - 120 M² D’EXTÉRIEURS PRIVATIFS - APPARTEMENT FAMILIAL - RÉSIDENCE 2020

Description

Et si votre prochain appartement offrait à votre famille un véritable jardin ? À Villejuif, cet appartement bénéficie d'un véritable prolongement extérieur : environ 120 m² d'espaces privatifs, composés d'une terrasse paysagée d'environ 40 m² et d'un jardin d'environ 80 m². Avec 77 m² habitables et environ 105 m² de surface pondérée, il propose une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant davantage d'espace, de verdure et de confort, tout en restant aux portes de Paris. 120 M² D'EXTÉRIEURS POUR VIVRE AUTREMENT Ici, terrasse et jardin font pleinement partie du quotidien : déjeuner dehors, recevoir famille et amis, installer un salon extérieur, laisser les enfants profiter du jardin ou simplement savourer les beaux jours chez soi. Les larges baies vitrées créent une agréable continuité entre le séjour et les espaces extérieurs. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une orientation Ouest, appréciable pour profiter de la terrasse en seconde partie de journée. Autre particularité : une hauteur sous plafond de 2,92 m, qui apporte volume et sensation d'espace. 2 CHAMBRES - UNE CONFIGURATION QUI PEUT ÉVOLUER AVEC LA FAMILLE L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec rangements, bénéficiant également d'un accès aux extérieurs. Selon les besoins et sous réserve des aménagements nécessaires, son organisation permet d'envisager une troisième chambre ou un espace bureau. Une salle de bainsavec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble et facilitent le quotidien familial. LE CONFORT D'UNE RÉSIDENCE DE 2020 Climatisation réversible, parquet, double vitrage et volets électriques participent au confort de l'appartement en toute saison. Construite en 2020, la résidence est sécurisée, entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un DPE collectif classé B - DPE individuel classé B ÉCOLES, COLLÈGES ET CONSERVATOIRES : UN ENVIRONNEMENT PENSÉ POUR LES FAMILLES Villejuif dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs collèges. Pour les activités artistiques, les conservatoires de musique Roger-Damin et de danse Joséphine-Baker sont installés au 159 avenue de Paris, sur le même axe que la résidence. Ils proposent notamment musique classique, jazz, musiques actuelles ainsi que différentes disciplines de danse. Un environnement qui facilite l'organisation quotidienne des familles, entre scolarité, activités extrascolaires, commerces et transports. PARIS FACILEMENT ACCESSIBLE L'adresse bénéficie de la proximité des commerces, services, établissements de santé et transports. Les lignes 7 et 14 du métro permettent de rejoindre facilement Paris. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé en complément du prix de vente. 120 m² d'extérieurs privatifs, 77 m² habitables, environ 105 m² pondérés et le confort d'une résidence récente : une alternative à la maison pour une famille qui souhaite de l'espace et un jardin sans s'éloigner de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes et les espaces extérieurs de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (réf. 612631 ) Nom du négociateur : MARTINS Fernanda