Appartement

Description

TARARE - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT ET LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARAGE en sus - CAVE (visite 3D à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent ce très bel appartement de 88 m², idéalement situé au coeur de TARARE, dans l'allée centrale qui mène au THÉÂTRE. Ici, tout se fait à pied : les COMMERCES, les ÉCOLES et les services sont à quelques pas seulement. Un emplacement rare, qui allie le charme du centre-ville à la douceur d'un quartier vivant et pratique au quotidien. ACCÈS RAPIDES PORTE DE LYON : 25 minutes par l'A89 ROANNE : 35 minutes L'ARBRESLE : 20 minutes GARE SNCF DE TARARE : à pied, liaisons directes vers Lyon DESCRIPTION Au QUATRIÈME ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, cet appartement TRAVERSANT séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Le SÉJOUR, agrandi à l'époque par la suppression d'une cloison, offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de MAGNIFIQUES PARQUETS. Les amateurs de cachet apprécieront l'harmonie entre l'authenticité des sols et la fraîcheur des PEINTURES entièrement refaites. La CUISINE NEUVE, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité. La SALLE DE BAIN, elle aussi entièrement refaite, apporte une touche contemporaine. De nombreux RANGEMENTS facilitent la vie au quotidien, et les FENÊTRES DOUBLE VITRAGE assurent confort thermique et acoustique. Côté nuit, DEUX CHAMBRES paisibles vous attendent,avec la POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE en recréant simplement la cloison d'origine du séjour : une modularité précieuse pour une famille qui s'agrandit. En complément, une CAVE ÉLECTRIFIÉE et un GARAGE FERMÉ de TRÈS BELLE HAUTEUR, offrant la possibilité d'y créer une MEZZANINE pour doubler l'espace de stockage. L'immeuble a bénéficié d'une TOITURE REFAITE et d'une CAGE D'ESCALIER RÉNOVÉE très récemment. Les CHARGES sont FAIBLES et comprennent L'EAU POINTS FORTS EMPLACEMENT PREMIUM au coeur de Tarare, à deux pas du théâtre APPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX RÉNOVATION COMPLÈTE de grande qualité DOUBLE VITRAGE 2 CHAMBRES, possibilité 3ème chambre ASCENSEUR GARAGE FERMÉ EN SUS avec électricité et potentiel MEZZANINE CAVE avec ÉLECTRICITÉ IMMEUBLE SAIN : toiture et communs refaits CHARGES FAIBLES incluant l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Coquard Bertrand