EXCLUSIVITE - 3 pièces Pantin - Vendu loué - Parking & cave

Description

Exclusivité l'Adresse des Abbesses Saisissez cette opportunité d'investissement immobilier à Pantin, une commune en pleine valorisation aux portes de Paris. A seulement 8 minutes à pied de la station Fort d'Aubervilliers (Métro ligne 7), cet appartement 3 pièces de 58,56 m² loi Carrez est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 2eme étage sur 10 d'une copropriété bien entretenu, cet appartement traversant offre une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre exposée Ouest, de deux chambres exposées Est, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand placard de rangement. Un parking et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des transports, commerces et commodités, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. (Certaines photos de l'annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de retirer les effets personnels des locataires, dans le respect de leur vie privée. Les photos situées après le plan de l'appartement correspondent aux photos d'origine, sans modification.) Bien vendu loué 1188 euros hors charges jusqu'en août 2028, 5,5% de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 61 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3344 euros. Etat général : A Rafraichir Année de construction : 1964 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 154 Numéro de mandat : 244