À LOUER - Découvrez ce magnifique appartement T5 en dupl....

Description

À LOUER - Découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex, idéalement situé dans la charmante commune de Le Blanc (36300). Ce bien d'exception, d'une superficie généreuse, vous séduira par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Au premier niveau, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre, un débarras pratique et un WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, élégamment conçue, dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, vous offrant ainsi un espace de détente parfait après une longue journée. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, avec une chaudière récente, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce duplex, sans ascenseur, se trouve dans un cadre paisible, propice à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités locales et de stationnements gratuits. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et élégance. OFFRE -50% sur les frais d'agence (déduction à la facturation). Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 682,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 357,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 370,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 908 et 2 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.