Vue dégagée - PROCHE COMMERCES - Laurent JOANNARD et l'a....

Description

Vue dégagée - PROCHE COMMERCES - Laurent JOANNARD et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter un bel appartement idéalement situé sur la commune de Vienne. A 400 mètres nous avons l'arrêt de bus CHARAVEL. Commerces de proximité à 600 mètres : boulangerie, pharmacie, épicerie fine, tabac, banque... Ce bien se situe au cinquième étage d'un immeuble de 6 étages dans une copropriété fermée. Nous entrons dans un hall distribuant les pièces de vie, prolongé d'un dégagement desservant les chambres et les pièces d'eau. La cuisine est équipée. Le séjour de belle taille est orienté à l'Est et au Sud. Il est très lumineux et s'ouvre sur une loggia. Les trois chambres sont orientées à l'Est et profitent toutes d'un placard mural. Pour les pièces d'eau vous profiterez d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec douche. Les toilettes sont séparées. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. Les + de ce bien : Appartement lumineux, double vitrage PVC, volets roulants électriques, loggia, proche des commodités : écoles, commerces, transports en commun... copropriété fermée, ascenseur, parking privatif, garage et cave, cuisine équipée, belle vue dégagée. DPE : C / GES : C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 030 € et 1 430 €. Honoraires à la charge du vendeur compris. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 82 Montant annuel des charges courantes appelées : 2 877,34 € Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 877,34 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Nom négociateur : JOANNARD Laurent