PLAIN PIED SANS TRAVAUX ! - L'agence Corneille Saint-Mar....

Description

PLAIN PIED SANS TRAVAUX ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied d'environ 120.26 m², idéalement située à Décines Centre. Édifiée sur une parcelle d'environ 704 m², principalement orientée Est/Ouest, elle bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La villa se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 37.20 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée (mobilier et électroménager) d'environ 20.80 m², ouverte sur la terrasse. La cuisine et la pièce de vie sont équipées de cheminées à foyer fermé, ce qui complète cet ensemble convivial. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune disposant de placards, avec des surfaces d'environ 12.56 m², 12.94 m², 10.84 m² et 9.78 m². La salle d'eau a été entièrement rénovée et propose des prestations de qualité : douche à l'italienne, sèche-serviettes, meuble double vasque et WC. Un second WC indépendant vient compléter l'ensemble. Un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une vie de famille tout en restant à proximité des commodités. Énergie : D / GES : B Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 570 € et 2 108 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory