Idéal premier achat ! - Vous cherchez un bien au calme, ....

Description

Idéal premier achat ! - Vous cherchez un bien au calme, dans un secteur agréable et pratique au quotidien ? Cet appartement T3 de 62.19 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, combine fonctionnalité, clarté et organisation fluide de l'espace. Un agencement efficace, très lumineux L'entrée distribue un séjour de 16.57 m² orienté à l'Ouest sur les parkings de la résidence. Un peu plus loin, nous avons une cuisine équipée avec mobilier et électroménager. Cette pièce est individuelle et fonctionnelle. A deux pas, nous trouvons 2 chambres de respectivement 10.96 m² et 9.68 m² l'une à l'Ouest avec placard mural, l'autre à l'Est avec balcon privatif. La configuration offre une atmosphère conviviale Les sanitaires et la salle de bains, séparés, bénéficient d'une fenêtre. La salle de bains a été entièrement rénovée. Tout est compris dans les charges : ascenseur, chauffage, eau, espaces verts... Les + : double vitrage avec volets roulants électriques, porte blindée 5 points, parquet neuf, murs et plafonds repeints, cuisine équipée, salle de bains fraichement rénovée, tableau électrique refait, parking privatif compris et cave. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles estimées : 960 à 1 330 €. Copropriété : 112 lots principaux - Charges prévisionnelles estimées : 3 076 € / an -Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Prenons 10 minutes au téléphone, ou mieux encore : organisons une visite. Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 076,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory