PROCHE COMMODITES - PROCHE ECOLES - L'agence CORNEILLE S....

Description

PROCHE COMMODITES - PROCHE ECOLES - L'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS et Laurent JOANNARD vous présentent ce T2 de 50,10 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, dans le quartier de la Berthaudière. Tout proche de l'immeuble : bus 16, 57, 67, 76, 79, 85 et commerces. À proximité : tram T3 et T7. L'appartement comprend : Une entrée, une grande pièce de vie de 14,84 m², une cuisine indépendante de 7,93 m². Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 4,50 m² exposé à l'Est donnant sur un espace végétalisé au calme. On s'y projette facilement L'espace nuit comprend une chambres de 11,80 m². Une salle de bains carrelée de 5,70 m² avec WC, un dressing complète un agencement fonctionnel et harmonieux. Les atouts qui font la différence : appartement fonctionnel et bien distribué, secteur très calme, proximité des transports en commun et des commerces, proximité avec le GROUPAMA STADIUM et le pôle de loisir "OL VALLEE". Performances énergétiques : DPE F / GES F - Consomation énergétique excessive - Dépenses annuelles estimées : 1 450 € à 2 020 €. Copropriété : 109 lots principaux - Charges prévisionnelles : 1 592 € / an - Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Envie de le visiter ? Contactez Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. Port. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 424,30 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Nom négociateur : JOANNARD Laurent