Maison de caractère

Description

BÉNÉJACQ - Maison de caractère à rénover avec fort potentiel Vous avez un projet de rénovation ? Le budget des travaux est déjà estimé ! Située au coeur d'un village calme, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale. Édifiée sur une parcelle de 465 m² avec jardin à l'avant, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 15 m² et d'un séjour de 19 m². À l'arrière, vous découvrirez un vaste garage d'environ 107 m² comprenant un espace buanderie et un WC. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou encore création d'un espace de vie de plain-pied selon vos besoins. L'étage accueille deux chambres de 13 m² et 22 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. La maison nécessite une rénovation complète, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries et du rafraîchissement général. La charpente est en bon état et la configuration intérieure laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser entièrement, avec un potentiel d'aménagement important. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CPC Nay : Zacharie Touzé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499113041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1049