Maison de caractère

Description

BENEJACQ, Maison de caractère à rénover avec fort potentiel Située au coeur d'un village calme, cette maison de caractère offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale. Édifiée sur une parcelle de 465 m² avec jardin à l'avant, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 19m². À l'arrière, vous découvrirez un vaste garage d'environ 107 m² comprenant un espace buanderie et un WC. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, ou encore création d'un espace de vie de plain-pied selon vos besoins. L'étage accueille deux chambres de 13,m² et 22m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, et rafraîchissement général), mais présente de solides atouts. La charpente est en bon état et la configuration intérieure laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser entièrement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CPC Nay : Zacharie Touzé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499113041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1049