DOMÈNE – CENTRE – DUPLEX T4 DE 79 M² – DERNIER ÉTAGE AV

Description

DOMÈNE - CENTRE - DUPLEX T4 DE 79 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE Situé en plein coeur de Domène, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de type T4 en duplex développant 79,75 m² (Loi Carrez). Niché aux 3ème et 4ème (et derniers) étages sans ascenseur d'une petite copropriété récente (2013), ce bien offre un cadre de vie paisible sans aucune mitoyenneté supérieure. Son atout majeur réside dans sa belle terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes et l'église, sans aucun vis-à-vis. Un stationnement en garage fermé est également reprenable à la location dans la copropriété voisine. POINTS FORTS - Dernier étage en duplex (aucun voisin au-dessus) - Terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique - Prestations haut de gamme (cuisine Schmidt, double climatisation réversible, store motorisé) - Petite copropriété saine de 8 lots (100% de propriétaires occupants) L'appartement se compose de la manière suivante : - Niveau bas (3ème étage) : Une entrée de 4,51 m² et une première chambre de 8,43 m². - Niveau haut (4ème étage) : Un palier de 5,61 m² distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 32,81 m² avec espace salon et cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 12,25 m² et 9,54 m², d'une salle d'eau de 5,19 m² et d'un W.C. indépendant de 1,41 m². Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens récents, atypiques et baignés de lumière ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 614,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2274