Morancé: Viager occupé sur deux têtes

Description

MORANCE VIAGER OCCUPE: L'agence COLIN Viager vous propose cette magnifique villa de 2007 en viager occupé, sur 2 têtes (Madame: 85 ans et Monsieur: 88 ans). Valeur du bien libre 520.000 euros. Bouquet: 250.000 euros. Rente mensuelle: 849 euros. La vente en viager occupé est destinée à un public d'investisseur avisé. Elle comporte un aléa sur la durée de l'investissement. Le financement doit être assuré par des fonds propres, car -sauf exception - les banques ne financent pas un viager. En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation la rente est revalorisée contractuellement. Cette maison est dans un excellent état d'entretien, sur une très belle parcelle de 2416 m2 dans un secteur très calme et champêtre, avec vue dégagée, à 2 pas du centre du village de Morancé. Sa surface habitable est de 156 m2 plus une véranda de 14 m2. Nous disposons de 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, une très belle terrasse couverte avec vue sur les vignes, et un immense garage en sous-sol semi-enterré, avec garage pour deux voitures, espace chaufferie, cave à vin, espace rangement, atelier de bricolage. Les prestations sont de très bonne qualité. Chauffage par géothermie (et complément électricité et poële à bois). Excellente Classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6925 432 (CCI du Beaujolais). Bouquet 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Prix du bouquet : 250000 euros. Rente mensuelle : 849.00 euros. Age de l'homme : 88 Age de la femme : 85