Maison de village à rénover

Description

NOUVEAUTE EN VENTE chez LOGIMM - Maison de village à rénover à Wargnies-Le-Grand (59144) À seulement 10 minutes de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, dans l'Avesnois. Cette maison semi-individuelle vous séduira par son potentiel, son terrain et ses dépendances. 79 m² habitables, terrain de 535 m² Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, WC. - Au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux. - Au 2? étage : bureau ou salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies. Les + de cette maison : - Terrain de 535 m² - Cave - Remise attenante / chaufferie - Atelier - Allée privative permettant le stationnement de 3 véhicules - Menuiseries PVC double vitrage en bon état - Fibre optique disponible Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien situé dans un village calme et recherché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 16/07/2026 : Classe G. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. Prix de vente : 106 000 € (frais d'Agence inclus). Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet ! TTC Numéro de mandat : 1749