Charme et potentiel au coeur de Cancale

Description

Située dans un secteur recherché de Cancale, cette maison de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée de stores bannes pour en profiter pleinement. À l'arrière, une vaste cour permet de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules. La maison comprend un salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables sont isolés et disposent de l'électricité, de deux fenêtres et de deux Velux. Le sous-sol offre un garage pour deux véhicules, un espace de stockage, une buanderie, un WC et deux chambres avec douche. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut être transformé en studio (photo d'aménagement non contractuelle). Centre-ville, commerces et plages accessibles à pied. Une maison de charme aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237 Surface terrain : 865 m².