emplacement coup de coeur pour ce rez de jardin au cap d'agde pour ce trois pieces avec parking en nue propriété ou en viager da

Description

superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct , les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou en vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieux privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage , a noter que ce vendeur unique a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une occupation de coute durée pour son futur acquéreur ( hors haute saison ) le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus évidemment dans la vente . d'autres box et autres parkings clos ou ouverts dans la résidence sont facile à trouver pour un potentiel futur acquéreur avec plusieurs modes de déplace ments ( vélos, scooters 2 ou 3 roues, motos, padlle, pédalo, catamaran ou autre bateau léger jet skis etc ce bien possède actuellement une valeur vénale d'environ 250.000 €, la décote du prix d'achat correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel à noter le propriétaire actuel envisage aussi une vente en nue propriété ( sans rente ) cette hypothèse serait envisageable avec une soulte relative conséquente soit environ 65 % de la valeur actuelle après expertise pour tout renseignements et / ou précisions supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter même en pleine saison car actuellement le bien est loué donc les visites doivent se planifier bien à l'avance pour les professionnels du secteur, nous sommes ouvert à toutes formes de collaborations à votre disposition l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux ! solutions patrimoniales immobilières www.viagem.fr - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 100000 euros* - Prix du bouquet 100000 euros ttc - Rente mensuelle 900 euros mois / ttc - Age de l'homme 70 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 % - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116 - Annonce rédigée par un agent commercial Prix du bouquet : 100000 euros. Rente mensuelle : 900 euros. Age de l'homme : 70 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 2121