HÉNIN-BEAUMONT PROPRIÉTÉ À RÉNOVER SUR PLUS DE 2 300 M2 FORT POTENTIEL

Description

HÉNIN-BEAUMONT PROPRIÉTÉ À RÉNOVER SUR PLUS DE 2 300 M2 FORT POTENTIEL Située à Hénin-Beaumont, cette propriété atypique s'adresse aux investisseurs, aux professionnels du bâtiment ou aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m2, elle comprend une maison existante d'environ 75 m2 nécessitant une rénovation intégrale, ainsi que plusieurs dépendances. Le bien offre différentes possibilités d'évolution : extension possible en L ou dans le prolongement du bâti existant ; création potentielle d'environ 50 m2 supplémentaires d'emprise au sol, pouvant représenter jusqu'à environ 100 m2 en R+1 ; possibilité de créer une annexe d'environ 42 m2 au sol, pouvant atteindre environ 84 m2 en R+1 ; possibilité d'aménager un garage à l'emplacement du cabanon existant, après démolition et désamiantage ; possibilité de détacher une partie du terrain non constructible située en fond de parcelle, afin de la proposer aux propriétaires voisins comme extension de jardin. Cette dernière possibilité pourrait permettre à un investisseur de valoriser une partie du foncier et de contribuer au financement de son projet. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la voie publique. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, nettoyage du terrain, désamiantage, démolition de certaines dépendances et éventuels raccordements. Les possibilités d'extension, de création d'annexes et de division du terrain restent soumises au respect du PLU, aux formalités de division et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. ???? Les photographies complètes du bien seront ajoutées prochainement. Un projet rare sur Hénin-Beaumont, offrant de belles perspectives à un investisseur capable d'en exploiter tout le potentiel. Prix : 142 000 € HAI Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite : Linda Biscontini EI Conseillère immobilière Expertimo Cette annonce vous est proposée par BISCONTINI Linda - EI - NoRSAC: 497 548 073, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5