Appartement Villeurbanne secteur Gratte Ciel

Description

Sylvie Amiot et l'agence César et Brutus vous invitent à découvrir, en exclusivité, ce superbe T2 lumineux situé dans un environnement prisé, à deux pas des Gratte-Ciel, quartier vivant et parfaitement desservi. Cet appartement de 47m² loi Carrez (49m² surface au sol) au 3éme et dernier étage saura vous séduire de part sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. les atouts : Pièce de vie (23 m²) : Belle luminosité, grande hauteur sous plafond, charme et confort. Cuisine : Indépendante , équipée. Côté nuit : Chambre confortable, salle d'eau pratique, WC séparé. Annexes : Cave privative en sous-sol + cour intérieure sécurisée pour vélos. Emplacement d'exception : Proche du Métro Gratte-Ciel ,avec sa rue piétonne et tous les commerces , mairie ,salle de sport . Tramway T6 , TB11, bus et commerces au pied de l'immeuble . Écoles, services et marché à proximité immédiate. Vous souhaitez faire une visite ou en savoir plus : Contact : Sylvie Amiot rsac : 449 362 888 Lyon SAM-7970 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 10610