Aux portes de Lyon, à 5 mn du centre de St Genis Laval, maison dépendances et bassins avec carpes

Description

Nichée au fond d?une impasse et à seulement deux minutes du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de 226 m² séduit par son emplacement privilégié et son terrain clos de murs de 1670 m². Elle dispose de nombreuses dépendances avec un autre bâtiment attenan disponible à la vente de 183 m², véritable atout pour collectionneurs ou passionnés de mécanique, avec la possibilité d?y aménager un atelier auto ou moto. Ce volume rare, si proche du centre-ville. Revenu locatif possible (10 K? par an). La maison offre une belle pièce de vie de 59 m², une véranda de 30 m² ouverte sur le parc, trois chambres, un sous-sol semi-enterré et une salle de spa avec sauna et jacuzzi. le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un très beau bassin avec de nombreux poissons À proximité immédiate des commerces, écoles, métro B, hôpitaux Lyon Sud et axes A450/A7, elle allie tranquillité et commodités, constituant une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon. Saint-Genis-Laval bénéficie d?un excellent réseau de transports et d?infrastructures scolaires. Depuis l?arrivée du métro B en 2023, les habitants peuvent rejoindre le centre de Lyon en moins de 10 minutes, grâce à la nouvelle station "?Saint-Genis-Laval ? Hôpital Lyon Sud?" et son grand parc relais. La commune est également bien desservie par plusieurs lignes de bus TCL. Côté éducation, elle propose une offre complète avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges (dont le collège Théodore Monod) et le lycée polyvalent Descartes, reconnu pour la qualité de son enseignement. Des établissements privés complètent cette offre, faisant de Saint-Genis-Laval un choix idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr