CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose à Lure cette mag....

Description

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose à Lure cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, d'environ 125 m² habitables, entièrement conçue et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Cet espace convivial bénéficie de deux grandes portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, avec une double exposition permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m², d'une salle d'eau entièrement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, d'un grand WC indépendant, ainsi que d'un couloir desservant l'ensemble des pièces. Une buanderie fonctionnelle avec placards intégrés donne directement accès à un grand garage double équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 696 m² (6 ares 96 centiares), entièrement aménagé, clos et facile d'entretien. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 ; Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Placards intégrés dans toutes les chambres ainsi que dans la buanderie. L'ensemble des factures de construction est disponible, tout comme les garanties décennales, offrant une totale transparence et une véritable sérénité aux futurs acquéreurs. Située dans un secteur calme de Lure, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Elle se trouve également à quelques minutes seulement du site de Vetoquinol, un atout appréciable pour les actifs du secteur. Une maison récente, accessible, économique et parfaitement entretenue, où aucuns travaux ne sont à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 310500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 804.0 € et 1088.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas PERON EI, agent commercial (RSAC 904243292) Surface Loi Carrez : 125